Tere
Kas on vahe ühisvara jagamisel lahutuse korral, kes on maksnud kodulaen, mõlemad on kaasomanikud, maksekoormus on aga 100% ühe peal?
Kui oleme lahutatud, mis saab kui abikaasa jätab oma majalaenu maksmata?
Tänud!
Ühisvara jagamine
Правила форума
Дигитальный архив сайта Juristaitab включает в себя ответы юристов на вопросы начиная с 2011.года до 15.05.2023. года.
Внимание! Содержание архива не обновляется. В связи с этим, возможно, следует ознакомиться с актуальной информацией.
Подробнее об обработке персональных данных можете почитать здесь.
Дигитальный архив сайта Juristaitab включает в себя ответы юристов на вопросы начиная с 2011.года до 15.05.2023. года.
Внимание! Содержание архива не обновляется. В связи с этим, возможно, следует ознакомиться с актуальной информацией.
Подробнее об обработке персональных данных можете почитать здесь.
Re: Ühisvara jagamine
Ühisvaraks on registreeritud abielus olevate abikaasade poolt abielu kestel soetatud vara. Kaasomandis olev vara ei saa olla ühisvara. Ühisvara jagamise üldine põhimõte on, et abikaasade osad ühisvaras on võrdsed.
Kui koduks olev vara jaguneb kaasomanike vahel võrdselt pooleks mõttelistes osades ja üks kaasomanikest on tasunud üksinda kodulaenu makseid, siis on ta maksnud kodulaenu makseid ka teisele kaasomanikule kuuluva osa eest ja võiks nõuda teiselt kaasomanikult poolt summat laenumaksetest alusetu rikastumise sätete alusel. Oluline on seejuures, kas kodulaenu on võtnud ainult üks kaasomanikest. Kui nüüd see abikaasadest, kes on sõlminud pangaga kodulaenulepingu, ei tasu laenumakseid, siis võidab laenu andnud pank pöörduda kohtutäituri poole ja taotleda laenuga soetatud korteri või maja müümist laenu katteks. Tavaliselt on kodulaenuga ostetud korter või maja koormatud hüpoteegiga panga kasuks ja pank saab vahetult pöörduda kohtutäituri poole, et taotleda vara müüki sundkorras. Sundkorras läheb müüki kogu vara.
Vastas Vambola Olli.
Kui koduks olev vara jaguneb kaasomanike vahel võrdselt pooleks mõttelistes osades ja üks kaasomanikest on tasunud üksinda kodulaenu makseid, siis on ta maksnud kodulaenu makseid ka teisele kaasomanikule kuuluva osa eest ja võiks nõuda teiselt kaasomanikult poolt summat laenumaksetest alusetu rikastumise sätete alusel. Oluline on seejuures, kas kodulaenu on võtnud ainult üks kaasomanikest. Kui nüüd see abikaasadest, kes on sõlminud pangaga kodulaenulepingu, ei tasu laenumakseid, siis võidab laenu andnud pank pöörduda kohtutäituri poole ja taotleda laenuga soetatud korteri või maja müümist laenu katteks. Tavaliselt on kodulaenuga ostetud korter või maja koormatud hüpoteegiga panga kasuks ja pank saab vahetult pöörduda kohtutäituri poole, et taotleda vara müüki sundkorras. Sundkorras läheb müüki kogu vara.
Vastas Vambola Olli.