Течет с потолка

С 2011 года в угловой квартире, расположенной на верхнем этаже, как правило, зимой, в момент оттепели течет вода, вследствие чего, на стенах образуется наледь и плесень. После каждого происшествия обращалась в квартирное товарищество и обслуживающую аварийную службу. Однако до сих пор квартирное товарищество не решило эту проблему. Надо заметить, что до момента первой протечки в доме была проведена полная замена крыши, за которую мы все эти годы выплачиваем кредит. Как возместить ущерб нанесенный моему жилищу и обязать квартирное товарищество содержать дом в исправном состоянии?

В соответствии с ч 1 ст 2 закона о квартирном товариществе квартирное товарищество должно организовать общее хозяйственное управление идеальными долями жилого дома и земельного участка. К ним относится и крыша жилого дома, которую квартирное товарищество обязано содержать в порядке. Если квартирное товарищество не реагирует на заявления, то нужно с аналогичным заявлением обратиться к общему собранию членов товарищества и предложить включить этот вопрос в повестку собрания. Если и собрание откажется решить этот вопрос, то у заинтересованного лица есть право на основании ч 4 ст 72 закона о вещном праве самому произвести необходимый ремонт и потом потребовать его возмещения от квартирного товарищества. Конечно, чтобы требование соответствовало нормам закона, нужно провести строительно-техническую экспертизу для установления дефектов крыши и стоимости их устранения, а также документально подтвержденные расходы на выполнение ремонта. Если квартирное товарищество откажется от возмещения понесенных расходов, то можно подать судебный иск о возмещении понесенных расходов. В таком же порядке происходит и возмещение уже причиненного протечками крыши ущерба. После производства ремонта можно также посоветовать застраховать свое имущество от такого рода бедствий и тогда в случае повторной протечки с квартирным товариществом будет разбираться уже страховое общество.


Sergei Tšurkin.