Долг нанимателя

Здравствуйте, могли бы вы подсказать к кому обратиться если квартиросъемщик не выплачивает свой долг за найм жилья и коммунальные платежи. Заране благодарна

К сожалению не ясно из Вашего вопроса, как долго и в течение какого времени остались неоплаченными коммунальные платежи и плата за найм.
Закон об обязательственном праве ст.316 Отказ от договора найма в исключительном порядке в связи с просрочкой платежей
(1)Наймодатель в праве отказаться от договора найма, если:
1) наниматель просрочил три срока подряд внесение наемной платы, оплату побочных расходов или их существенной части, подлежащую уплате;
2) сумма задолженности по наемной плате повышает сумму повышает сумму наемной платы, подлежащую уплате за три месяца;
3)сумма задолженности по побочным расходам превышает сумму побочных расходов, подлежащую уплате за три месяца.
(2) Наймодатель не обладает указанным в части 1 настоящей статьи правом на отказ от договора, если наниматель исполнит свои обязанности до объявления об отказе. Отказ является ничтожным, если наниматель был вправе произвести зачет требования о внесении наемной платы, и он заявляет о производстве зачета немедленно после получения заявления об отказе от договора.
В случае, если вы многократно письменно извещали о возникшей проблеме и о задолженности свыше 3-х месяцев, то прежде чем обратитесь с заявлением о внеочередном расторжении договора и с требованием о причинении ущерба, в Харьюский Уездный Суд или в комиссию по найму жилья, следует отказаться от договора договор найма в исключительном порядке и обязательно письменно или письменно воспроизводимой форме представить нанимателю.
Заявлению об отказе от договора найма соответствуют строгие формальные требования (обоснования и порядок оспаривания).


Яна Киттер.