juristaitab.ee

Здравствуйте!
По завещанию оставили квартиру на двоих,на данный момент у квартиры два omanik.В квартире omanikud не проживают,но проживает третий человек,который также указан в завещании и имеет право на проживание в этой квартире и не имеет больше никакого жилья.У одного из omanik долг перед судебным исполнителем в размере 577 euro,долг с 13.05.2008 года,может ли судебный исполнитель,в судебном порядке,продать эту квартиру в счет долга,если у этого omanika нет возможности на данный момент заплатить этот долг,так как нет на данный момент никаких доходов,кроме пособия по инвалидности.

Здравствуйте,

Теоритически право на реализование погашения долга через продажу недвижимости у судебного исполнителя имеется, но воспользуется ли он этим правом- его выбор. Должнику необходимо связаться с судебным исполнителем и попробывать решить проблему с задолжностью без продажи квартиры, например составить график на погашение долга.
Если же судебный исполнитель решил выставлять недвижимость на аукцион, то право третьего человека на проживания сохраняется за ним лишь в случаи, если это право возникло в записе крепостной книги перед записью об ипотеке (TMS § 158 lg 1) или же возможно сохранить право на проживание по соглашению сторон (TMS § 159 lg 1) (пользователя правом на проживания и покупателя).

С уважением,
юрист Анна Чилингарян