Уменьшение налога при продаже квартиры
Правила форума
Дигитальный архив сайта Juristaitab включает в себя ответы юристов на вопросы начиная с 2011.года до 15.05.2023. года.
Внимание! Содержание архива не обновляется. В связи с этим, возможно, следует ознакомиться с актуальной информацией.
Подробнее об обработке персональных данных можете почитать здесь.
Дигитальный архив сайта Juristaitab включает в себя ответы юристов на вопросы начиная с 2011.года до 15.05.2023. года.
Внимание! Содержание архива не обновляется. В связи с этим, возможно, следует ознакомиться с актуальной информацией.
Подробнее об обработке персональных данных можете почитать здесь.
Уменьшение налога при продаже квартиры
При декларировании дохода от продажи квартиры можно зачесть затраты собственника на ремонт совместной собственности квартирного товарищества - крыши, подъездов и т.д.?
Re: Уменьшение налога при продаже квартиры
Согласно части 1 статьи 15 закона о подоходном налоге подоходным налогом облагается выгода (статья 37) от продажи или обмена любого отчуждаемого и имеющего имущественную ценность предмета, в том числе недвижимой и движимой вещи, ценной бумаги.
Вышеприведенная статья 37 (часть 1) предусматривает, что выгодой или убытком от продажи имущества (часть 1 статьи 15) является разница между стоимостью приобретения проданного имущества и его продажной ценой. Налогоплательщик имеет право вычесть из суммы прибыли или прибавить к сумме убытков документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с продажей или обменом имущества.
Перечисленные Вами затраты не попадают в категорию затрат, оговоренных в части 1 статьи 37 закона о подоходном налоге.
Лия Нийтару
Вышеприведенная статья 37 (часть 1) предусматривает, что выгодой или убытком от продажи имущества (часть 1 статьи 15) является разница между стоимостью приобретения проданного имущества и его продажной ценой. Налогоплательщик имеет право вычесть из суммы прибыли или прибавить к сумме убытков документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с продажей или обменом имущества.
Перечисленные Вами затраты не попадают в категорию затрат, оговоренных в части 1 статьи 37 закона о подоходном налоге.
Лия Нийтару
Re: Уменьшение налога при продаже квартиры
Статья 38. Стоимость приобретения
(1) Стоимостью приобретения являются все документально подтвержденные расходы, произведенные налогоплательщиком на приобретение имущества, его улучшение и пополнение, в том числе уплаченные комиссионные и пошлины.
[RT I, 11.07.2014, 5 – в силе с 01.01.2015]
"..его улучшение и пополнение.." подразумевает затраты на ремонт квартиры? А поскольку состояние всего дома явно влияет на состояние квартиры возможно и затраты на ремонт дома в целом?
(1) Стоимостью приобретения являются все документально подтвержденные расходы, произведенные налогоплательщиком на приобретение имущества, его улучшение и пополнение, в том числе уплаченные комиссионные и пошлины.
[RT I, 11.07.2014, 5 – в силе с 01.01.2015]
"..его улучшение и пополнение.." подразумевает затраты на ремонт квартиры? А поскольку состояние всего дома явно влияет на состояние квартиры возможно и затраты на ремонт дома в целом?
Re: Уменьшение налога при продаже квартиры
Здравствуйте,
Вы совершенно правы, что состояние дома влияет на стоимость квартиры и, следовательно, затраты на улучшение состояния дома допускается включить в стоимость приобретения.
Советуем Вам иметь в виду, что все затраты на улучшение дома и квартиры должны быть документально подтверждены такими документами как, например, счета на покупку материалов или за оказанные услуги.
Лия Нийтару
Вы совершенно правы, что состояние дома влияет на стоимость квартиры и, следовательно, затраты на улучшение состояния дома допускается включить в стоимость приобретения.
Советуем Вам иметь в виду, что все затраты на улучшение дома и квартиры должны быть документально подтверждены такими документами как, например, счета на покупку материалов или за оказанные услуги.
Лия Нийтару