В каком случае собственник должен терпеть чужую деятельность или воздействия в отношении своей недвижимой вещи? Когда собственник теряет право пользоваться своей собственностью без ограничений?

PrintPDF доля

Собственность является охраняемым Основным законом правом, однако, любая собственность ограничена законами или правами других лиц. Следовательно, в обществе существует баланс различных прав. Собственность ограничивают т. н. ограничения права собственности, исходящие из очень большого числа специальных законов (Закон о воде, Закон о лесе, Закон об охране природы, Закон о планировке и т. д.). По этой причине собственник не может без ограничений вырубать лес, строить без планировки и разрешения на строительство, отводить в воду сточные вещества и т. д. Такие ограничения права собственности имеют общественный характер и установлены в интересах общества в целом. Такие установленные законом ограничения права должны всё же быть пропорциональны, и их необходимость можно проконтролировать в Государственном суде. Часть ограничений права собственности таковы, что позволяют также другим лицам пользоваться Вашей собственностью. Таким образом, нужно обеспечить доступ всех лиц к находящимся под охраной объектам, свободное передвижение по пляжу и берегу, доступ собственнику соседней недвижимости от дороги общего пользования к находящейся в частной собственности недвижимости и т. д. Все такие ограничения всё же должны строиться на законе, и чиновники не могут устанавливать их произвольно. Собственник имеет право обозначить или оградить свою недвижимость, и в этом случае другие лица не могут передвигаться по находящейся в частной собственности недвижимости без разрешения – однако к этому правилу действуют существенные законные исключения (передвижение по пляжу, контрольные права надзирающих чиновников и др.).