Как происходит заключение сделки приобретения и отчуждения?

PrintPDF доля

На основании представленных сторонами договора данных, нотариус составляет проект договора. В ходе составления договора осуществляются проверки соответствующих регистров (крепостная книга, бизнес-регистр, регистр народонаселения и т. д.), устанавливаются возможные ограничения, связанные с охраной природой или охраной памятников старины и т. д. Нотариус убеждается, что для заключения договора нет препятствий, в том числе, контролирует право отчуждающего распоряжаться недвижимой вещью (т. е. продавать или дарить). Нотариус зачитывает сторонам проект договора, поясняет его суть и последствия, и стороны одобряют его (при необходимости, в договор вносятся уточнения сторон и, с учётом пожеланий, изменения). Одобренный договор подписывается в одном экземпляре, который остаётся на хранение у нотариуса. Сторонам и держателю регистра выдаются копии договора. В отдел закрепления недвижимости передаются дигитально заверенные копии договора и его возможных дополнительных документов (например, доверенности) с использованием информационной системы e-notar.

В случае, если Вы заказали у нотариуса составление проекта или какого-либо иного нотариально акта, но позднее всё же отказываетесь от производства сделки (заключения договора), нотариус может представить Вам счёт за составление проекта договора. Плата за составление проекта равна половине платы за заверку соответствующего нотариального акта.